NEWSLETTER 06/2025

Zwei Tage, zwei Top-Meldungen, zwei Gemengelagen: Am Dienstag letzter Woche veröffentlichten die Medien eine Prognose des UN-Umweltprogramms UNEP, der zufolge die Erde bis zum Ende des Jahrhunderts auf 2,8 Grad Erwärmung gegenüber der vorindustriellen Zeit zusteuert. Das international vereinbarte 1,5-Grad-Ziel werde sehr wahrscheinlich schon innerhalb in der 2030-er Jahre gerissen. Nur einen Tag später, am Mittwoch, folgt die Nachricht, dass die EU-Staaten in Vorbereitung der Weltklimakonferenz ihre Klimaschutzziele abgeschwächt haben. Wie das zusammenpasst, wissen wohl nur die Diplomaten, die den Kompromiss ausgehandelt haben. Klar ist: Die Beschlüsse haben auch Auswirkungen auf den Gebäudesektor.

333 – war da nicht was? Genau: bei Issos große Keilerei. Der Merksatz für das Datum der Schlacht, bei der Alexander der Große ein deutlich größeres Heer der Perser schlagen konnte, klingt vielen noch aus dem Geschichtsunterricht im Ohr. Wer bei einer Gemeinde oder Stadt arbeitet, sollte für die „Schnapszahl“ noch eine andere Bedeutung abspeichern, nämlich: So groß ist das Volumen des neuen Förderprogramms „Sanierung kommunaler Sportstätten“. Auch um die 333 Mio. Euro, die der Bund in diesen Topf gelegt hat, dürfte es eine große Keilerei geben. Und: Die Antragsfrist endet schon am 15. Januar 2026. Somit heißt es für interessierte Kommunen, eilig die Förderkonditionen zu checken.

Ziel des Programms ist die umfassende bauliche Sanierung und Modernisierung von Sportstätten, worunter neben einer energetischen Verbesserung zum Beispiel auch die Verbesserung der Barrierefreiheit fällt. Unterstützt werden können Projekte von Kommunen, die eine besondere regionale oder überregionale Bedeutung haben. Das können Hallen oder Bäder sein, aber auch Sportfreianlagen wie Fußballplätze. Die Zuwendung erfolgt in Form eines Zuschusses; dieser kann bis zu 75 Prozent betragen (bei Haushaltsnotlage, sonst bis zu 45 Prozent). Antragsberechtigt sind Kommunen und - insofern sie Eigentümer sind - Landkreise. Näheres zu den Konditionen des Förderprogramms erfahren Sie auf der Website des Öko-Zentrum NRW, das bei Bedarf auch bei der Antragstellung helfen kann.

Die Regierung hat gewechselt, die BEG ist - vorerst - geblieben. Dass die „Bundesförderung für effiziente Gebäude“, wie das 2021 gestartete Programmpaket im Volltext heißt, weiterhin in der novellierten Fassung vom 01.01.2024 gilt, dürften die meisten Betroffenen durchaus begrüßen: Attraktive Konditionen bei Einzelmaßnahmen und insbesondere beim Heizungsaustausch haben viele Deutsche zum Handeln veranlasst und den Markt wirtschaftlich belebt. Während der „große Wurf“ der neuen Regierung in Sachen BEG-Nachfolge also noch auf sich warten lässt, gibt es in einem Teilbereich Neuigkeiten zu berichten – konkreter: Das Programm „Jung kauft Alt“ (KfW 308) wurde Ende Oktober verbessert.

Um in den Genuss der Förderung zu kommen, mussten Käufer ihre Alt-Immobilien bislang binnen 4,5 Jahren auf den Standard Effizienzhaus 70 EE oder Effizienzhaus Denkmal EE bringen. Diese Anforderung wurde mit Erscheinen des neuen Merkblatts auf das Effizienzhaus 85 EE abgesenkt. Ebenfalls neu: Der Tatsache, dass es alte Häuser oft buchstäblich „in sich“ haben, trägt die KfW als Fördergeber mit einer Härtefallregelung Rechnung. Schaffen es die neuen Eigentümer nicht, die 4,5-Jahre-Frist einzuhalten, weil beispielsweise unerkannte Schäden Aufwand, Kosten und Zeitbedarf erhöhen, wird ihnen nicht mehr - wie bisher - der Kredit gekündigt. Stattdessen steigt lediglich der Zinssatz um einen Prozentpunkt, insofern mindestens ein Effizienzhaus 100 EE erreicht wird. Alle Infos zur BEG (und den nützlichen Förderrechner zur Heizungsförderung) gibt es auf unserer Überblicksseite.

Vor 17 Jahren ging es los: An äußerst niedrige Zinsen haben sich die Deutschen zähneknirschend gewöhnt, schließlich gab es nach der Finanzkrise 2008 immer nur eine Richtung – nach unten. Wenn die Prozentsätze allerdings auf der anderen Seite purzeln, also bei Geld, das man zurückzahlen muss, sind das gute Nachrichten. Solche sind nachzureichen für die beiden Förderprogramme für den Neubau von Wohngebäuden: Kurz nach dem Versand unseres letzten Newsletters gaben das Bundesbauministerium und die KfW bekannt, dass sowohl bei „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) als auch bei „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) die Zinsen erheblich gesenkt werden. Geld aus dem KNN-Topf ist quasi „umsonst“ zu leihen.

Auf etwa 9,3 Millionen wird die Zahl der Eigentumswohnungen in Deutschland geschätzt. Wer sich für diese Form der eigenen vier Wände entscheidet, wird automatisch Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und erhält damit bestimmte Rechte und Pflichten. Die Grundlage dafür bildet das – durchaus komplexe - Wohnungseigentumsgesetz. Diese Sachlage bedeutet zweierlei: Für die Energiewende im Gebäudesektor stellen die vielen WEG einen entscheidenden Hebel dar. Und zweitens: Für die Überzeugungsarbeit bei diesen Zweckgemeinschaften bedarf es einer speziellen Kompetenz sowie maßgeschneiderter Info-Materialien. Diesem Gedanken folgend hat die Deutsche Energie-Agentur (dena) jetzt eine Kampagne gestartet, die sich sowohl an WEG-Mitglieder wendet als auch an die Multiplikatoren, die diese beraten.

Kernstück der Info-Offensive ist der „WEG-Praxisguide“: Auf einer eigens eingerichteten Website im Gebäudeforum klimaneutral finden die unterschiedlichen Zielgruppen (Energieberatende, Verwaltungen, WEG-Mitglieder und -Beiräte) spezifische Handreichungen. Welche Maßnahmen lohnen sich – und wie lassen sie sich gemeinsam finanzieren? Wie unterstützt die Energieberatung die Gemeinschaft bei Sanierungsschritten? Welche gesetzlichen Anforderungen sind zu beachten? Diese und viele weitere Fragen werden in Form von Factsheets, Checklisten und Präsentationen ebenso umfassend wie allgemeinverständlich beantwortet. Ergänzend bietet die dena im Aktionsmonat November Online-Meetings an sowie acht über ganz Deutschland verteilte Präsenz-Termine. Mehr zu diesen in den Veranstaltungstipps dieses Newsletters.

Das kennt man von Mehrparteien-Regierungen: Projekte werden nicht gerade einfacher, wenn viele Beteiligte und Interessen unter einen Hut zu bringen sind. Nicht anders verhält es sich bei Mehrfamilienhäusern, die für Photovoltaik-Anlagen in Frage kommen – mit dem Unterschied, dass sich zur notwendigen Kommunikation hier noch erhöhte technische Anforderungen gesellen. Das weiß natürlich auch das Land NRW – und fördert seit Oktober über sein bewährtes Förderprogramm „progres.nrw“ Beratungsleistungen für den PV-Ausbau sowie die Erneuerung der Hauselektrik. Ein Blick in die Konditionen lohnt sich: Es winken Fördersätze von bis zu 90 Prozent. So will das Land insbesondere in städtischen Gebieten starke Anreize schaffen, mehr Solarstrom zu erzeugen.

Der Namensgeber wollte die Deutschen für den Sport begeistern – sie sollten fit sein für den erhofften Aufstand gegen die napoleonische Besetzung. So angestaubt wie Johann Friedrich Ludwig Christoph Jahn (1778 – 1852), bekannt als „Turnvater Jahn“, ist das Jahnstadion in Hamm längst nicht, aber auch die 1930 eröffnete Sportstätte ist in die Jahre gekommen. Als Eigentümerin hat die Stadt daher beschlossen, das Gebäude fit zu machen – energetisch, baulich und in Sachen Barrierefreiheit. Den Auftrag, dafür ein Konzept zu erstellen, erhielt das Öko-Zentrum NRW – unser neues „Projekt des Monats“.

Ein Abriss und Neubau stand nie zur Debatte – das Jahnstadion ist ein historischer und stadtbildprägender Ort im Osten von Hamm. Hier spielten unter anderem schon Schalke 04 und Arminia Bielefeld. Nach eingehender Bestandsaufnahme der Substanz stand allerdings schnell fest, dass für einen zeitgemäßen, energieeffizienten Betrieb der beiden Umkleidegebäude und der Hausmeisterwohnung (aus der Sport- und Fitnessräume werden sollen) eine radikale Maßnahme nötig ist: Geplant sind ein Rückbau bis auf den Rohbau und die anschließende Errichtung einer neuen Gebäudehülle mit modernster Gebäudetechnik. Kernstück des integrierten Energiekonzepts sind Wärmepumpen, die die derzeitige Gasheizung ersetzen und auch Reserven für Spitzenlasten bereithalten. Besonders erfreulich für die Stadt Hamm: Von den veranschlagten 4,4 Mio. Euro Baukosten kommen 3,4 Mio. aus EFRE-Fördermitteln (bei deren Beantragung das Öko-Zentrum NRW beratend unterstützte). 2026 erfolgt der Startschuss für das Projekt, über das Sie hier mehr erfahren.

Nagelneue Location, altbekannte Themen – was hier positiv gemeint ist: So präsentiert sich die kommende Jahrestagung des Gebäudeforums klimaneutral. Für die Veranstaltung am 25. November hat die ausrichtende dena einen Veranstaltungsort gebucht, der nicht nur sehr attraktiv ist, sondern auch bestens zum Thema passt: „smartvillage“ wurde erst kürzlich eröffnet und ist Teil des Großprojekts „Kalle Neukölln“ im namensgebenden Berliner Stadtteil. Das Gebäude aus dem Jahr 1970, ein früheres Karstadt-Kaufhaus, das mehrere Jahre leer stand, wurde nicht abgerissen, sondern weitgehend im Bestand umgebaut. Mit diesem ressourcenschonenden Ansatz bildet es einen adäquaten Rahmen für das Fachtreffen, das in diesem Jahr unter dem Leitthema „Vernetzt denken – gemeinsam handeln“ steht.

Die Jahrestagung richtet sich an Expertinnen und Experten aus Architektur, TGA-Planung, Energieberatung, Ingenieurwesen, Verbänden, Kommunen und Klimaschutzmanagement. Auf die Teilnehmenden wartet ein umfangreiches Fachprogramm, das in drei parallele Praxisforen gegliedert ist: Darin geht es um Klimaresilienz, um gemeinschaftliche Versorgungskonzepte und um die energetische Modernisierung bei Wohnungseigentümergemeinschaften. Im Anschluss an das Programmende um 18.00 Uhr lädt die dena noch zu einem Get-together ein. Die Teilnahme an der Veranstaltung ist auch 2025 kostenlos; zur Anmeldung geht es hier.

Mit einer eigenen Meldung berichten wir in diesem Newsletter darüber: Mit dem Anfang November veröffentlichten WEG-Praxisguide wendet sich die dena den Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) zu, um diese für eine energetische Sanierung ihrer Immobilien zu gewinnen. Dabei wird nicht nur Informationsmaterial angeboten, sondern auch versucht, auf Veranstaltungen mit der Zielgruppe ins persönliche Gespräch zu kommen. Für mehr Reichweite sind lokale und regionale Partner mit im Boot; so erläutert das Öko-Zentrum NRW bei dem Termin am 19. November in Gelsenkirchen die Förderung erneuerbarer Heizsysteme in Eigentümergemeinschaften.

Wenn Sie diesen Newsletter lesen, stehen von den insgesamt acht Präsenz-Terminen noch fünf an; neben dem bereits genannten im Ruhrgebiet sind dies: Hamburg (11.11., nicht öffentlich), München (11.11.), Wiesbaden (17.11.) und Nürnberg (20.11.). Wer die Anreise vermeiden möchte, hat am 20.11. mit der dritten und abschließenden Online-Konferenz eine Alternative. Sie befasst sich mit der Frage, wie eine energetische Modernisierung in der WEG richtig angegangen wird. Das detaillierte Programm zu allen Terminen sowie Anmeldemöglichkeiten gibt es auf der Webseite zur WEG-Kampagne der dena.

Was haben das Sony-Center in Berlin, der Post-Tower in Bonn, das Mercedes-Benz-Museum in Stuttgart und der International Airport Bangkok gemeinsam? Bei allen diesen Projekten hatte Werner Sobek seine Finger im Spiel. Der Mann verfügt über die seltene Doppelqualifikation von Bauingenieurwesen und Architektur, kann sich als Professor auf akademische Anerkennung berufen, ist als Gründer und Mitinhaber der Werner Sobek AG aber vor allem in der Baupraxis „unterwegs“. Geboren 1953, könnte er eigentlich die Rente genießen. Tut er aber nicht – und das ist gut so. Denn als Planer nimmt Sobek seine Verantwortung für die Umwelt ernst und zählt zu den Initiatoren der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Der SWR hat ein längeres Interview mit dem Star-Architekten geführt, das wir Ihnen als Medientipp des Monats ans Herz legen.

Knapp eine Dreiviertelstunde plaudert Nicole Köster mit Sobek über dessen Sicht auf zeitgemäßes Bauen. Mit seinen 72 Jahren zeigt sich der Experte durchaus altersmilde, räumt aber ein, dass er beim Gang durch Stuttgart beim Anblick der Baustellen „ziemlich häufig die Krise bekomme“, nicht zuletzt wegen deren schlechter Organisation. Entscheidend für nachhaltiges Bauen ist laut Sobek nicht Geld, sondern „das Können der Planer und der Willen und die Fähigkeit der ausführenden Firmen“. Auch wenn man nicht alle seine Ansichten teilt, lohnt sich das Zuhören.

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